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売却診断フローチャート
現金化は急いでいないので、できるだけ高く売りたい。
広告等の販促活動で、近所の人に売却していることを知られたくない。
多少相場より安くても内々で処分してしまいたい。
対象の不動産が競売にかけられる可能性がある。
仲介による売却
- 買取に比べて時間がかかる可能性がありますが、希望価格で売却できます。
- 募集にかかる広告費などは一切請求しないので、ご安心ください。
仲介売却で依頼する
買取による売却
- お急ぎの方はすぐに現金化できます。
- ご近所などに知られること無く売却可能です。
- お客様をご案内することはありません。
買取売却で依頼する
任意による売却
- 競売物件に比べて高く売却する事が可能ですが、借入先金融機関から同意が必要です。
- 期間内に買取保証価格より高く売ることも可能です。
- 買換えの方にもオススメ。
任意売却で依頼する
| 仲介の場合 | 買取の場合 | |
| 買主様 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため、買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる。 | 不動産会社が購入するため、早期に手続きが完了できる。 |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある。 | 仲介と比べると場合によって、売却価格が低くなることがある。 |
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